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邵武市解放路4套房產分別招租公告
時間:2020-01-06 15:16:03  來源:  作者:


 一、租賃標的基本情況及掛牌價:

1、標的情況:

序號

房屋標識

計租面積

(㎡)

狀態

租賃用途

月租金

(元)

競價保證金

(元)

1

邵武市解放路304號1幢倉庫

1592.5㎡

租期至2019年12月28日

倉儲

5510.05

7000

2

邵武市解放路304號4幢倉庫(由西往東第二隔間)

293.56㎡

空置

倉儲

1071.5

3000

3

邵武市解放路304號6幢倉庫

1046.18㎡

租期至2019年12月31日

倉儲

4237.03

5000

4

邵武市解放路304號7幢倉庫

724.39㎡

租期至2020年1月31日

倉儲

3078.66

5000


二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關稅費規定:提示:以上標的位于分別位于南平市邵武市解放路及建甌市水西路,以現狀出租,實際狀況以看樣為準。若實測面積不足,租金不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸轉讓方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

1、租賃用途:詳見第一條第1點(排除其他法律法規不允許的行業);

2、租賃期限:2年(自租賃標的交付之日起算);

3、裝修期:無免租期;

4、履約保證金:三個月的首年月租金;

5、租金支付方式:每三個月支付一次(先交后用),簽訂《房屋租賃合同》當日即付首期租金,后續每期結束前10日內向出租方支付下期租金;

6、租金遞增方式:第二年起在上一年度基礎上遞增3%;

7、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規定各自承擔,如有未規定的,由承租方承擔。承租方應自行承擔其經營行為而產生的所有稅費。

三、競租人(承租方)應具備的基本條件:

1、資信良好,無不良信用記錄,且能嚴格按照《房屋租賃合同》約定履行,具有獨立法人資格有效存續的境內企事業單位,以及具有完全民事行為能力的自然人;

2、與福建省鹽業集團有限責任公司及權屬單位曾有租賃關系但有違約行為的不能參加競租;

3、競租人未被列入全國法院失信被執行人名單。

四、競租人(承租方)須接受的承租條件

1.租賃標的以現狀出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果。承租方不得轉租、轉借、調換租賃標的,并嚴格履行《房屋租賃合同》;若承租方與出租方簽訂本項合同并繳納了規定金額的履約押金后,因其他原因拖延了承租方的實際入駐時間,那么已簽合同的起、止日期可以順延,具體順延時間以出租方通知為準。

2、租賃標的未經出租方同意承租方自行在租賃期間破壞大樓結構、樓層樓板、穿洞及各種給排水管道等,造成的所有損失及責任均由承租方承擔。

3、租賃合同終止時,承租方對地面、墻面、吊頂、燈具、隔斷及門窗水電設備等入墻入地入頂的固定裝修和設備部分保持完好的使用現狀,不得拆卸;對承租方限期未搬離的物品,出租方有權將其作為廢棄物品自行處分。同時承租方應做好衛生,清理垃圾,將租賃物完整無償移交給出租方,否則履約押金不予退還。

4、租賃合同生效后至合同租賃期限屆滿前,所發生的裝修及修繕費用(包括但不限于門窗、電、水、排污、各類管線、各類設施等),出租方概不負責,均由承租方自行承擔。租賃期間,未經出租方書面同意,承租方不得擅自拆除、改建或更改以上標的物的外觀、承重部位、主體結構或任何附屬設施。承租方任何二次裝修、升級改造的啟動以及改造、裝修方案(含圖紙)需委托有資質的第三方機構出具合格證明并報出租方書面審核同意,但此審核不代表出租方對承租方裝修合法性、合理性及其質量的認可。裝修改造應依法依程序向消防等有關部門報備報批或申報驗收的,承租方必須自行負責完成報備報批或報驗手續,并取得(包括但不限于房屋裝修設施的消防手續、驗收許可、環保及工商等)有關部門的批準或驗收文件,出租方僅提供自身已有的書面材料(產權證、營業執照)。二次裝修、升級改造的相關報備報批報驗等費用由承租方自行承擔。二次裝修、升級改造施工的質量必須符合國家有關的法律法規要求,并對裝修改造過程中的消防安全、施工安全、環保達標等事項負責,接受政府主管部門和出租方的監督和檢查。裝修、改造完工后,需通過消防等相關部門驗收合格后方可使用。

5、租賃標的外部廣告位歸出租方所有,承租方在標的物的范圍內有權設置廣告,廣告的設置必須符合相關規定,承租方若需使用,須向出租方提交方案并且經過出租方同意后,根據規定辦理廣告審批手續,經相關部門批準后方可使用,若與承租方經營無關的廣告,承租方有償使用,收益歸出租方。租賃期間承租方的廣告牌安全責任由承租方負責;因廣告設置引起的糾紛由承租方負責解決,與出租方無關,如因承租方設置廣告造成出租方或“第三方”的損害,承租方必須負責賠償出租方與“第三方”的經濟損失及承擔法律責任。

6、承租方應嚴格遵守《房屋租賃合同》的各項規定,按時足額繳納租金。自行繳納水、電等各項費用,自行承擔拖欠費用造成的一切后果。

7、本合同若遇政府決定征收房屋或其他法定不可抗力因素導致合同不能履行的,一方可在不可抗力事件發生3日內以書面形式通知另一方提前終止本合同,雙方互不承擔責任,租金按實結算,多還少補,承租方必須遵照出租方發出的通知中所示期限無條件搬離,否則沒收履約押金;如被征收房屋價值的補償中包含承租方自行裝修部分的,按房地產價格評估機構的實際估價金額,待被征收人取得補償款后,據實支付給承租方。

8、租賃期間,承租方應負責該房產的安全保衛工作,購買包括出租方財產在內的保險及其他必要保險,承租方應將保險合同復印件交由出租方備案。若承租方未購買上述保險,由此產生的所有損失及責任均由承租方承擔。

承租方應對以上房產的設施、設備進行維護保養,其中更換零配件應為原廠配件,費用由承租方自理。若造成房屋或屋內設施損毀、丟失的,承租方應照價賠償或予以修復。

9、租賃標的原承租方可參與競租,在同等條件下具有優先承租權。原承租方不參與競租或未能競得的,應積極配合出租方辦理該租賃標的騰退手續,及時結清租金、物業管理費、水費、電費、衛生費、稅收等一切相關費用。

10、易燃易爆、危險品、有毒化工、腐蝕性化工生產經營、存儲及國家法律法規明令禁止的生產經營行業,以及未及時取得經營許可的生產經營企業(單位)不得參加競租。

11、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》;出租方擁有最終解釋權。

五、競價方式:網絡競價。

六、競價保證金:詳見第一條第1點標的情況。

七、公告期限:2020年1月6日— 2020年1月31日。(若在此期間未征集到競租人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2020年3月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告,意向承租方在公告期內到福建省產權交易中心獲取本項目《競價須知》)。

八、咨詢電話:0591-87855200、87315276、87845911

地址:福州市鼓樓區湖東路152號中山大廈A座22層。


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